302.5м², 3/23 этаж, ул. Менделеева, 137, Уфа, офис

Карта

Офис, 302.5м²

Уфа, ул. Менделеева, 137

На карте

29 490 000 руб.

97 488 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 08.11.25

Готовый арендный бизнес в ТРК «Иремель», 302,5 м² .

Срок окупаемости — до 10 лет.

Продаётся коммерческое помещение с арендаторами в самом центре Уфы, в здании ТРК «Иремель», на оживлённом перекрёстке улиц Менделеева и Бакалинской.

Полностью функционирующий арендный бизнес, приносящий стабильный доход с первого дня.

Окупаемость — до 10 лет. Адрес: г. Уфа, ул. Менделеева, 137, ТРК «Иремель» (офисное крыло, отдельный вход со стороны Бакалинской).

Площадь: 302,5 м² Этаж: 3 Потолки: 2,78 м

Отделка: чистовая, индивидуальный дизайн-проект, мебель из массива.

Безопасность: — Домофон — Закрытый доступ на этаж — Система видеонаблюдения по периметру и внутри помещений

Коммуникации Все.

Парковка: — Подъезд с парковкой под шлагбаум — круглосуточная парковка в многоуровневом паркинге ТРК «Иремель»

Что входит: 100% заполняемость арендаторами — доход с первого дня Надёжные долгосрочные арендаторы

Дополнительный доход — часть помещения используется под коворкинг PROсфера Lounge — Сайт: pro — Готовая инфраструктура: кухня, переговорки, интернет, принтеры, юридический адрес — Аренда по тарифам от 500 ₽/день до 13 990 ₽/мес — Можно сохранить или использовать как отдельный блок под офис Преимущества:

Топовая локация — перекрёсток Менделеева и Бакалинской Здание ТРК «Иремель» — узнаваемый объект с высоким трафиком Отличные рекламные возможности — наружная реклама, фасад парковка 24/7 в паркинге Универсальное назначение — под офисы, услуги, IT, образование Система видеонаблюдения и контроль доступа обеспечивают безопасность арендаторов и клиентов.

Все дополнительные вопросы по телефону. Звоните!