534.5м², 1/6 этаж, ул. Революционная, 96/2, Уфа, офис

Карта

Офис, 534.5м²

Уфа, ул. Революционная, 96/2

На карте

45 000 000 руб.

84 191 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 07.05.26

Уникальное предложение для инвесторов и бизнеса! Продается просторное офисное помещение общей площадью 534 м² в центре Уфы. Объект сочетает преимущества цокольного этажа (по ЕГРН) и полноценного первого этажа с большими окнами. Помещение сдается, что делает его готовым арендным бизнесом, но может быть освобождено под нужды нового владельца.

Ключевые преимущества:

· Готовый доход: Помещение сдается, что обеспечивает немедленную окупаемость. Есть потенциал для роста арендной ставки.

· Идеальная планировка: Два входа (с ул. Подводника Родионова и со двора) и круглосуточный доступ 24/7 предоставляют гибкость для арендаторов.

· Великолепная транспортная доступность: Удобный выезд на проспект С. Юлаева, остановки общественного транспорта в 3-5 минутах ходьбы.

· Решение проблемы парковки: Большая стихийная парковка вблизи и, что важно, охраняемая парковка на 10 машиномест за шлагбаумом.

· Привлекательный внешний вид: Фактически первый этаж с полноразмерными окнами создает светлое и презентабельное пространство.

Дополнительная информация:

· Этаж: цокольный (фактически — первый)

· Доступ: 24/7, две входные группы

· Парковка: 10 мест за шлагбаумом

· Статус: в аренде, возможно освобождение

Идеально для: банка, штаб-квартиры компании, медицинского центра, коворкинга, розничной торговли или дальнейшего получения стабильного арендного дохода.